Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 214 m² Bordeaux

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE CHARTRONS NET IMMOBILIER vous propose ce bel ensemble immobilier composé d'une maison principale de 154m2 ainsi que d'une maison secondaire de 60m2 avec son accès indépendant. La maison principale de 154m2 se compose d'une belle entrée avec accès direct au garage de 25m2 ainsi que d'un WC. Un couloir vous mènera à l'espace de vie salon/salle à manger et sa cuisine équipée semi-ouverte, le tout sur une surface agréable d'environ 35m2 donnant sur la terrasse d'environ 45m2. Un bel escalier vous mènera au palier spacieux de l'étage, sur lequel vous serez surpris des beaux volumes et de la luminosité qu'apportent les 3 puits de lumière. Un WC et 4 chambres y sont desservies dont 2 avec un accès direct à la salle d'eau. Deux pièces supplémentaires complètent l'étage, aujourd'hui utilisées en buandrie et dressing, elles pourraient êtres modifiées afin d'y accueillir deux salles de bains/salles d'eau, ce qui donnerait 4 suites indépendantes. La maison secondaire de 60m2 est accessible avec un couloir indépendant qui traverse le première maison offrant un accès direct sur la terrasse. Idéale pour recevoir ou y loger une partie de la famille, elle peut également être louée. Cette maison est composée d'un bel espace de vie d'environ 25m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. à l'étage, vous y trouverez une belle chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle de bain et un WC. Vous apprécierez le charme des pierres blanches bordelaises. La maison se trouve dans un rayon de 10min à pieds de toutes les commodités, écoles, crèches, commerces, restaurants et de la nouvelle zone des bassins à flots et plein essor. Le tram B se trouve également à proximité. LGV PARIS - BORDEAUX 2H Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou par mail. Référence annonce : MAMA-33880 Prix du bien : 530 000 €. Prix du bien hors honoraires : 515 000 € Honoraires TTC : 2,9% soit 15 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Consommation énergie primaire : 227kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 539EUR et 3 460 EUR par an, prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.