Duplex à vendre 5 pièces • 5 chambres • 146 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 596 € / m²
Référence BGVIM680003011
Description du bien
Herranz Immobilier vous présente à la vente en exclusivité un plateau entièrement à réhabiliter, au sein d'un ensemble immobilier du 18ème siècle situé Place de la Victoire à Bordeaux. Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Saint Jean (10 minutes à pied) et à deux pas de l’arrêt de tram Victoire (ligne B), vous trouverez un plateau d'habitation et/ou bureau en duplex (R+2/R+3) de 145 m², agrémenté d’une petite terrasse avec une vue dégagée sur la Place. Ce plateau est cadastré en 5 lots actuellement. Le plateau est déjà mis à nu, offrant un potentiel de rénovation complet. Ce bien se prête à un projet immobilier résidentiel ou à un usage de bureau, avec la possibilité d’aménager une terrasse de 40 m² pour sublimer cet espace. Établi hors de la limite du Site Patrimonial Remarquable (SPR), les travaux peuvent être éligibles au dispositif du Déficit Foncier. Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien au cœur de Bordeaux. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 146 m2
- 5 Chambres
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 5
-
Environnement
- Vue Place de la victoire
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Capucins-Victoire à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 596 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
172648 €
