Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 132 m2 Bordeaux
Prix au m² : 7 197 € / m²
Référence VV08112024
Description du bien
Située dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, Herranz Prestige Immobilier a l’honneur de vous présenter cette demeure de charme, mélange de pierres et de bois, jouissant d'une localisation idéale, à deux pas du parc Bordelais et de l'école Grand Lebrun. Ce bien rare conjugue harmonieusement tranquillité, raffinement et accessibilité. L'architecture de cette maison se distingue par des volumes généreux et une jolie luminosité, créant une atmosphère accueillante et élégante. Le portail franchit, un jardin d'accueil soigneusement aménagé, ainsi qu'un garage, offrent un confort pour votre quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux ,souligné par son parquet, sa cheminée et ses couleurs, ouvert sur une terrasse orientée sud-est avec piscine chauffée, parfait pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine avec son espace dinatoire ainsi qu'une suite parentale, une seconde chambre et une salle de bains viennent parfaire ce niveau. L'arrière-cuisine pratique complète l'aménagement, apportant un espace fonctionnel pour le rangement et l'organisation. L'étage, quant à lui, réserve une chambre supplémentaire, idéale pour offrir intimité et tranquillité. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations haut de gamme, telles qu'une climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année, ainsi qu'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique accrue. Le bien est doté d'une cave de 12 m². Un havre de paix intime et apaisant. pour citadins à la recherche d'un nid à l'allure singulière, tout en étant proche des commerces à pied. Possibilité d'extension (permis purgé de tout recours)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 132 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 197 € / m²
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Taxe foncière
2 762 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
312473 €
