Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 160 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 219 € / m²
Référence 31 241
Description du bien
Maison 8 pièces 164 m² Idéalement située à proximité du parc Lescure, du tram A et du CHU Pellegrin, dans une rue calme, l'Agence LESCURE Immobilier vous présente cette grande maison des années 20 ayant gardé toutes ses belles prestations anciennes (cheminées en marbre, carreaux de ciment, beaux escaliers, parquets, etc...). Travaux à prévoir. Au rez de chaussée, une entrée avec escalier en pierre, un salon et une salle à manger en enfilade, donnant sur une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine, un bureau ou chambre avec salle d'eau, couloir et wc. Au 1er étage, 5 chambres, paliers, wc, salles d'eau. Accès aux combles par escalier rétractable : environ 80 m2 en plus à aménager selon vos envies. Grand garage attenant et joli jardin d'environ 130 m2, piscinable. Beaucoup de potentiel pour cette maison avec beaucoup de charme et une très belle façade sur rue, en pierre de taille Possibilité d'aménager ce bien en grande maison familiale ou de le diviser en 2 lots (deja cadastrés et 2 entrées indépendantes distinctes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 EUR et 1200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) * Honoraires 3,53% inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros Mandat numero 31241 Surface : 164 m² Prix du bien : 835 000 € Prix du bien hors honoraires : 800 000 € Honoraires TTC : 4.38 % soit 35000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 328 Consommation énergie finale : 290kWh/m²/an
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 130 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Augustin à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 219 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
274 648 €
