Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 111 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 901 € / m²
Référence 47-257
Description du bien
En plein cœur du quartier Saint Augustin, à proximité des commerces, des transports, des écoles et du CHU, dans une rue très calme et peu passante, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette jolie échoppe surélevée ayant conservé de beaux éléments anciens. Beaucoup de charme pour cette maison restaurée avec goût et de beaux matériaux (parquets en chêne massif, murs en pierre de taille apparentes, etc…), et possédant un beau jardin arboré piscinable. Au rez de chaussée, une entrée avec rangements et penderie, ungrand séjour lumineux traversantdonnant sur une cuisine ouverte et vue sur le jardin, wc et cellier. En souplex, un joli bureau de 15 m2 et une cave à vin. A l’étage, 2 chambres et leur grande salle de bain et unesuite parentaleavec rangements et salle d’eau. Une jolie terrasse avec coin salon et espace repas donne sur lejardin ensoleillé et arboré. Une dépendance de 20 m2en fond de parcelle, pourra être aménagée en studio d’invité, salle de jeux ou pool house. Huisseries double vitrage, chauffage électrique. Jolie façade sur rue, en pierre de taille ravalée. A visiter très vite ! * Honoraires 3,97% inclus charge acquéreur. DPE : C GES : A. Date de réalisation du diagnostic : Septembre 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv. Retrouvez l'annonce sur notre site: https://www.lescureimmobilier.com/echoppe-saint-augustin-2
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 111 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Augustin à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 901 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
215442 €
