Immeuble à vendre 252 m² Bordeaux

Herranz Immobilier est fier de vous présenter cet immeuble de caractère, situé dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux.\nCet immeuble en pierre du XIXe siècle, à deux pas du Triangle d’Or, allie charme et authenticité.\nComposition du bien : Rez-de-chaussée : un local commercial de 62 m², déjà loué, garantissant un revenu locatif stable.\nR+1 : un appartement T3 de 62 m² à rénover, avec un balcon.\nR+2 : un appartement T3 de 59 m², entièrement à rénover.\nR+3 : un appartement T3 de 64 m², à rénover. Tous les appartements offrent de beaux volumes, des cheminées d’époque, un parquet en bois et disposent chacun de leur propre chaudière au gaz.\nAtouts supplémentaires : une cave de 38 m² rattachée au local commercial offrant un espace de stockage supplémentaire.\nFaçade et toiture en très bon état. Parties communes nécessitant un léger rafraîchissement. Vous avez la possibilité d’acheter l’immeuble entier ou lot par lot, selon vos besoins.\nUne opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier ou pour les amateurs de biens de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite !