Studio à vendre 1 pièce • 24.25 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 363 € / m²
Référence B568
Description du bien
Spécial investisseur ! Découvrez ce beau T1 de 24 m² au quatrième et dernier étage d'une résidence étudiante de 2013 très bien entretenue. Ce studio est loué par l'intermédiaire d'un bail commercial à un exploitant professionnel qui s'occupe de la gestion et de l'entretien de la résidence et des appartements. Il est composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec kitchenette. Bail commercial reconduit en 2022 pour une durée de 9 ans. La quasi totalité des dépenses sont prises en charge par le gestionnaire. Loyer trimestriel : 902,58 € H. Rentabilité brute 4,5% (récupération de la TVA sur les honoraires d'agence incluse). Revalorisation du loyer annuelle suivant l'Indice du coût de la construction et plafonnée à 1,5%/an. Taxe foncière 2024 à la charge du propriétaire : 447 €. Prix FAI : 81 533 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 827 €. Prix net vendeur : 73 706 €. Pour tout renseignement complémentaire contactez vite Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 24.25 m2
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée, Cité du vin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bacalan à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 363 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26818 €
