Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90 m² Bordeaux

Située en plein cœur du quartier prisé de Bacalan à Bordeaux, cette charmante maison de plain-pied de 90 m² offre un immense potentiel de rénovation. Idéalement placée, elle bénéficie d'un environnement attractif avec la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des différentes commodités de la ville. Le tout sur un terrain de 370 m². Cette maison dispose d’une superficie habitable de 90 m². Son jardin de 370 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet paysager ou un espace de détente. Elle comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé pour plus de confort. La cuisine, d’une surface de plus de 12 m², est indépendante et offre un bel espace à aménager selon vos envies. Chaque pièce de la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond (3m), offrant une sensation d’espace. Attenante à la cuisine, une véranda de 14 m² permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l’année. Le séjour, quant à lui, s’étend sur plus de 24 m². Cette maison nécessite une rénovation complète, à l’exception des vitrages, de la toiture et de la climatisation présente dans l’une des chambres. Ce projet offre une opportunité unique de repenser les espaces et d’y apporter votre touche personnelle. Située dans un secteur dynamique de Bordeaux, cette maison se trouve entre le centre-ville et les quais. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces et aux transports en commun, facilitant le quotidien. Cet emplacement privilégié en fait un investissement de choix, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Cette maison représente une opportunité d’acquérir un bien au fort potentiel dans un quartier recherché. À rénover selon vos envies, elle deviendra un espace de vie unique, alliant charme et modernité. Prix net vendeur : 250 000 Prix FAI : 262 500 Consultez géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/