Appartement à vendre 7 pièces • 5 chambres • 245 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 633 € / m²
Référence SSVAP630003264
Description du bien
Herranz Prestige Immobilier vous présente ce magnifique appartement au cœur de Bordeaux, situé Cours Alsace-Lorraine, à deux pas de l’arrêt de tram Place du Palais et de tous les commerces. Cet appartement traversant, d’une superficie de 222 m², se trouve dans un immeuble datant du XIXe siècle, avec une façade en pierre ornée de mascarons et une porte monumentale, témoignant du caractère unique de ce bien d’exception.\nL’appartement se compose de cinq chambres spacieuses, d’un double séjour lumineux, d’une salle de bain et d’une salle d’eau séparées et deux WC. Vous serez également séduits par la belle hauteur sous plafond et les moulures d’époque qui apportent un charme supplémentaire. Le bien dispose d’un jardin d’hiver de 23 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.\nL’appartement, situé au premier étage avec ascenseur, bénéficie d’un double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. De plus, une cave de 28 m² et un grenier viennent compléter ce bien. Bien qu’il nécessite des travaux de rénovation, ce bien offre un potentiel remarquable pour être transformé en un espace de vie moderne tout en préservant son cachet historique. Ce bien représente également une opportunité idéale pour un investisseur, avec une possibilité de division ou d’aménagement pour un usage en bureau, selon vos besoins.\nSitué dans un emplacement privilégié, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces et de l’animation du centre-ville tout en offrant un cadre calme et agréable. Ne manquez pas cette occasion rare de personnaliser ce bien d’exception et de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.\nÀ visiter sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 245 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 3
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Cours Alsace et lorraine
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville-Quinconces à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
292738 €
