Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 124 m² Bordeaux

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux (Saint-Seurin / Croix-Blanche), cette belle maison en pierre de type échoppe est proposée avec seulement 1,85?% d’honoraires d’agence, déjà inclus dans le prix affiché. À proximité immédiate de nombreux établissements scolaires — crèches, maternelles, écoles primaires, collèges et lycées — comme l’Assomption, elle bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés pour la qualité de vie et l’excellence de l’environnement scolaire. D’une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 170 m² avec jardin arboré sans vis-à-vis (piscinable, réseaux en place), elle comprend trois chambres, un bureau, une salle d’eau rénovée en 2022, une buanderie, et une grande pièce de vie de 50 m². La cuisine ouverte, équipée d’un plan de travail en Silestone et d’un carrelage Terrazzo, allie esthétisme et durabilité dans un esprit contemporain. Les prestations anciennes ont été conservées (parquet à chevrons, carreaux de ciment, façade en pierre), et le bien dispose d’un fort potentiel d’agrandissement avec 60 m² sous combles aménageables, ainsi qu’un appentis de 15 m² au fond du jardin. Pour des raisons de discrétion, les liens vers d'autres photos pourront être transmis sur simple demande, par courriel, SMS ou WhatsApp. Prix : 825 000 € HAI (dont 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur) - Prix net vendeur : 810 000 €DPE : C – GES : D – Estimation conso annuelle : 1 230 à 1 710 € (base 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée et publiée par FASTER IMMO – Carte pro CPI 3301 2024 000 000 123 – RCS Bordeaux 937 704 302