Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 205 m2 Bordeaux
Prix au m² : 2 561 € / m²
Référence DSGGENANS
Description du bien
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Un BIEN RARE dans le quartier Nansouty avec un très FORT POTENTIEL ! Située au calme, à 8 min à pied de la Place Nansouty, et à proximité de tous les commerces, Une seule propriété avec 2 BIENS sur 2 PARCELLES CADASTRALES qui se compose ainsi : - Une MAISON EN PIERRE de PLAIN PIED de 64m2 avec climatisation réversible, toiture refaite et panneaux solaires. Travaux intérieurs à prévoir; - Une GRANGE A REHABILITER, actuellement utilisée, au rez-de-chaussée en GARAGE pouvant accueillir 6 véhicules, et à l'étage un espace habitable climatisé de 75m2 Une parcelle de plus de 500m2 avec au total 300m2 de JARDIN PISCINABLE, 170m2 côté grange, et 130m2 attenant à la maison. Possibilité de stationner au moins 4 véhicules. Un BIEN UNIQUE avec un très fort potentiel pour de beaux projets possibles : - une DIVISION simple en 2 biens distincts grâce aux deux parcelles cadastrées - une PROFESSION LIBERALE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF avec une maison en résidence principale - un PROJET DE DECOUPE avec des appartements A vous de choisir ! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - le fort potentiel; - le garage; - le grand jardin piscinable - le calme - l'exposition Ce bien correspond à votre projet ? Contactez Davina pour le visiter! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 205 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Jardin de 300 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nansouty à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 561 € / m²
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Taxe foncière
1 270 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
172683 €
