Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 67 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 030 € / m²
Référence 022184
Description du bien
Prix : 275 000 € FAI | Surface : 67,7 m² | Centre ville de Bordeaux Rare sur le secteur ! Découvrez ce duplex lumineux situé au dernier étage d’un petit immeuble en pierre de trois lots, à proximité immédiate de la place du Général SARRAIL. Vous serez séduit par sa double exposition et sa vie de quartier dynamique, ses commerces de proximité et ses accès aux transports. Surface habitable de 67,7 m² répartie sur deux niveaux. Agencement optimal pour un projet locatif. Un placement rentable :Loyer estimé : 1 309 €/mois charges comprisesRentabilité brute : 5,3 %Rentabilité nette estimée (avant impôt) : 4,5 % Convient parfaitement à un projet de colocation, location meublée ou location longue durée. Faibles charges de copropriété, taxe foncière modérée. Travaux à prévoir pour optimiser le potentiel. Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour un investissement locatif intelligent. Pour plus d’informations ou programmer une visite, merci de contacter Gaëlle ROY 06 61 93 23 69
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Sur la Place SARRAIL
- Environnement urbain - dynamique - populaire
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Capucins-Victoire à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 030 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88808 €
