Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 24 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 584 € / m²
Référence 1608
Description du bien
Charmant T2 en Duplex – Rue de la Boétie, Bordeaux – Idéal Investissement Locatif Étudiant À vendre, rue de la Boétie à Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta, dans un immeuble en pierre au charme typiquement bordelais, appartement en duplex de 23m², lumineux et bien agencé. Situé au 1er et dernier étage, ce bien se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, coin repas, salle de bains , wc et d’une mezzanine accueillant l’espace nuit. Idéalement optimisé, ce studio offre tout le confort nécessaire dans un quartier central et recherché. Les points forts : Emplacement privilégié en cœur de ville, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, transports en commun, et établissements d’enseignement supérieur (Sciences Po Bordeaux, fac de droit, IUT, etc.) Immeuble en pierre, façade de caractère Faibles charges de copropriété (65€/mois) Rentabilité locative attractive pour location meublée étudiante ou courte durée (airbnb possible selon règlement de copropriété) Bonne luminosité et hauteur sous plafond Profil idéal : Investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé avec une forte demande locative étudiante. Ce bien conviendra également à un parent d'étudiant souhaitant loger son enfant tout en réalisant un investissement à long terme. À visiter sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 24 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville-Quinconces à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 584 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44075 €
