Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 130 m² Bordeaux

CHARTRONS / BASSINS A FLOTS NET IMMOBILIER vous propose cette très belle maison de 130 m2 avec son extérieur et son grand garage. La maison se compose d'une belle entrée avec accès direct au garage de 25m2 ainsi que d'un WC. Un couloir vous mènera à l'espace de vie salon/salle à manger et sa cuisine équipée semi-ouverte, le tout sur une surface agréable d'environ 35m2 donnant sur la terrasse d'environ 45m2. Un bel escalier vous mènera au palier spacieux de l'étage, sur lequel vous serez surpris des beaux volumes et de la luminosité qu'apportent les 3 puits de lumière. Un WC et 4 chambres y sont desservies dont 2 avec un accès direct à la salle d'eau. Deux pièces supplémentaires complètent l'étage, aujourd'hui utilisées en buandrie et dressing, elles pourraient êtres modifiées afin d'y accueillir deux salles de bains/salles d'eau, ce qui donnerait 4 suites indépendantes. La maison se trouve dans un rayon de 10min à pieds de toutes les commodités, écoles, crèches, commerces, restaurants et de la nouvelle zone des bassins à flots et plein essor. Le tram B se trouve également à proximité. Idéal projet d'investissement pour collocation ! LGV PARIS - BORDEAUX 2H A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100 € Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou par mail. Référence annonce : MAMA-33948 Prix du bien : 350 000 €. Prix du bien hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC : 2,94% soit 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Consommation énergie primaire : 227kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 539EUR et 3 460 EUR par an, prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.