Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 65.59 m² Bordeaux

Bordeaux - Victoire (rue Leberthon) - Charmant T4 de 66 m2 ensoleillé Emplacement idéal, proche Victoire, à 2 pas de l'arrêt de tram B 'St Nicolas'. Appartement traversant situé au 3ème et dernier étage, composé d'un grand séjour avec une cuisine américaine donnant sur une petite terrasse exposée Est, 3 chambres, une salle d'eau/WC et un cellier. Prévoir des travaux de rénovation, joli potentiel pour cet appartement lumineux et au calme. Toutes les chambres donnent sur l'arrière du bâtiment, vue dégagée et arborée. Copropriété de 43 lots d'habitation + 26 lots de parkings, une procédure en cours qui concerne la toiture et qui touche à sa fin, la toiture venant d'être refaite intégralement. Charges de copropriétés : 1400 € environ. Chauffage au gaz. Estimation des coûts annuels d'électricité : entre 1630 € et 2270 € (base années 2021,2022 et 2023). Logement classé E. Honoraires : 10000 € (soit 3,77 % du prix net vendeur de 265000€). Contact : MME BOGNER 0663015825 Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.