Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 150 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 660 € / m²
Référence DSMAISSTAUG
Description du bien
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : QUARTIER SAINT-AUGUSTIN / BARRIERE JUDAIQUE - Située à deux minutes de la Clinique Saint-Augustin, entre la Villa Primrose et l'église Saint-Augustin, à proximité des commerces de la barrière Judaïque, des parcs et des écoles, Maison familiale avec PRESTATIONS ANCIENNES (Cheminée, parquet point de hongrie, moulures) , une LUMINOSITE omniprésente dans chaque pièce et un vaste JARDIN ARBORE PISCINABLE . Travaux d'embellissement à prévoir mais pas de gros oeuvre ( TOITURE NEUVE, Cumulus 2025, Chaudière 2014, double vitrage). Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec ESCALIER EN PIERRE, un ESPACE DE RECEPTION de près de 50m2 avec un salon avec CHEMINEE donnant direcetement sur le jardin, exposé Sud-Ouest et une salle à manger semie-ouverte, une cuisine séparée traversante de belle taille, ainsi que 2 CHAMBRES DE PLAIN PIED, une salle de bains et des WC séparés; A l'étage, deux autres chambres donnant directement sur le jardin avec VUE DEGAGEE sur l'Eglise Sain-Augustin et une salle d'eau avec WC. Mais pas que ! Une 4è CHAMBRE avec une ENTREE INDEPENDANTE, aménagée en studio, peut être louée pour un complement avec des revenus locatifs. Vous serez séduit par le JARDIN arboré PISCINABLE bien exposé avec la possibilité de rentrer vos vélos sans passer par la maison. Une CAVE de près de 50m2 complète ce bien. FORT POTENTIEL pour cette demeure familiale! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la localisation. - le nombre de chambres; - le jardin piscinable ; - l'entrée indépendante ; - le potentiel locatif avec le studio. Cette maison familiale correspond à votre projet ? Contactez directement Davina pour organiser votre visite ! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Eglise Saint-Augustin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Augustin à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 660 € / m²
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Taxe foncière
2 329 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
