Immeuble à vendre 260 m2 Bordeaux

1 365 000 €

Prix au m² : 5 250 € / m²

Référence  JUSE-DENISE

decoration todo
ABEC IMMOBILIER

127 annonces

Bordeaux

Description du bien

EXCLUSIVITE - BORDEAUX CHARTRONS - Immeuble de rapport Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cet immeuble de rapport au coeur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas des quais, des commerces, des restaurants et des transports. Compostion du bien : Première partie à destination commerciale d'environ 75 m² - Appartement de Type 3 Bis / 2 salles d'eau avec balcon Entièrement aménagée et exploitée en location courte durée type Airbnb, cette surface génère actuellement un revenu mensuel de 3?500 €. Belle rentabilité avec un excellent taux d’occupation grâce à l’emplacement premium. Second corps de bâtiment d'environ 180 m² - Maison à destination d'habitation Actuellement loué en colocation meublée, ce volume spacieux est composé de six chambres avec salles d'eau et WC privatifs et espaces communs optimisés avec patio et terrasse Revenu mensuel : 4?000 €. Bonne gestion locative en place. Garage – 85 m² Non exploité à ce jour. Potentiel de valorisation important : stationnement, transformation en espace habitable ou local professionnel (sous réserve d’autorisations). Immeuble en très bon état général, aucun gros travaux à prévoir Possibilité d'optimisation du revenu grâce au taux d'occupation de la partie location courte durée et la location ou réamenagement du garage. Contact Visites : Junior SENAMAUD 06.50.28.70.13

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 260 m2
  • Surfaces annexes

    • Garage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Chartrons-Grand Parc à Bordeaux

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

1 365 000 €

Prix au m² : 5 250 € / m²

  • Taxe foncière
    7 800 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
4682 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    448975
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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