Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Bordeaux

L’agence immobilière DOLCE IMMO vous propose cette maison de plain-pied à fort potentiel, située dans un quartier calme et recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité des commodités, des établissements scolaires réputés et des transports. Élevée sur terre-plein, cette maison d’habitation se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur le jardin arrière, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’un dégagement ainsi que d’un grand garage. En fond de parcelle, un chai et un ancien petit bâtiment extérieur ajoutent une touche d’authenticité. L’ensemble est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités : réagencement, extension, voire surélévation (sous réserve des autorisations). Le secteur Caudéran est l’un des plus prisés de Bordeaux pour sa qualité de vie résidentielle, son ambiance familiale et verdoyante. On y trouve plusieurs écoles et lycées renommés (Tivoli, Grand Lebrun, collège Saint-André), des commerces de proximité, un marché local dynamique, des installations sportives, ainsi que le Parc Bordelais, véritable poumon vert du quartier. Les transports en commun (bus 2, 3, 16) assurent une liaison rapide vers le centre-ville de Bordeaux, et le quartier bénéficiera prochainement du passage du BHNS (bus à haut niveau de service). Cette maison à rénover à Bordeaux Caudéran est idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial avec valorisation dans le temps. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez DOLCE IMMO, votre agence immobilière, à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier avec sérieux et bienveillance. Honoraires charge vendeur