Immeuble à vendre 150 m2 Bordeaux

645 000 €

Prix au m² : 4 300 € / m²

Référence  2651-1

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du PARC IMMOBILIER

22 annonces

Talence

Description du bien

Bordeaux - Jardin Public - Immeuble de 6 lots (Rue Paul Verlaine). Idéalement situé dans une rue au calme, à 5 min à pieds du Jardin Public et proche de l'arrêt de tram C 'Paul Doumer'. Très bel immeuble en pierre sur 3 niveaux, idéal pour un investissement locatif, qui se compose comme suit : - RDC : Joli local commercial de 30 m2 - Loué. - RDC Droite : un T2 de 23,45 m2 en Duplex - Libre. - 1er étage : un T1 de 28,30 m2 - Loué. - 2ème étage droite : un T1 de 28,30 m2 - Libre. - 2ème étage gauche : un studio de 12,80 m2 - Loué. - 3ème étage : un T2 mansardé de 29 m2 (Loi Carrez) et de 41,70 m2 (surface au sol). Travaux de rénovation à prévoir intégralement. Surface Totale : 151,73 m2. 3 lots sont actuellement loués dont le local commercial et 3 lots sont libres. Les diagnostics techniques sont disponibles par lots. Ravallement de façade effectué en 2024, toiture remaniée en bon état. Travaux de rénovation à prévoir dans les lots, parties communes en bon état. Vente en bloc. Potentiels revenus locatifs annuels : 38762 €. Honoraires charge acquéreur : 25000 € TTC (4% du net vendeur de 620000 €). Taxe foncière 2024 : 4037 €. Contact : MME BOGNER Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 150 m2
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 3 étages

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Chartrons-Grand Parc à Bordeaux

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

645 000 €

Prix au m² : 4 300 € / m²

  • Taxe foncière
    4 037 € / an

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Vos mensualités
2212 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    212153
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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