Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 165 m² Bordeaux

Immeuble de 2 appartements rénovés avec jardin, terrasse et cave à Bordeaux (33800). Idéal pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire, cet immeuble entièrement rénové en 2019 offre de belles prestations et une localisation recherchée. Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, de la gare Saint-Jean et des transports, il réunit confort, luminosité et potentiel.Caractéristiques principales : Localisation : Bordeaux (33800) Année de rénovation : 2019 Surface totale : env. 185 m² habitables (105 m² Carrez + 60,22 m²) Extérieurs : jardin d’env. 80 m² et terrasse/balcon d’env. 20 m²Dépendances : cave d’env. 30 m²Chauffage/climatisation : climatisation réversibleRez-de-chaussée – Appartement de 60,22 m² : • 2 chambres confortables • 1 salle d’eau moderne • Vaste séjour-cuisine lumineux de 32 m² donnant sur le jardin • Jardin d’environ 80 m² avec abri à rénover (possibilité d’y installer une piscine et une cuisine d’été)Étage – Appartement en duplex de 124 m² au sol (105 m² Carrez) : • Séjour cathédrale lumineux de 36 m² avec accès à une terrasse/balcon de 20 m² • Cuisine moderne spacieuse de 29 m² • À l’étage : 2 belles chambres avec salles de bains et douches privatives • 3 WC, velux et climatisation intégraleDépendances et équipements : • Cave de 30 m² • Climatisation réversible dans tout l’immeuble • Prestations contemporaines et rénovation complète récenteEmplacement : • Quartier calme et résidentiel • Proche des commerces et écoles • À 5 minutes de la gare Saint-Jean et des transports en communPossibilité de vente pour l’ensemble des lots ou pour le lot n°2 uniquement. Lot n°1 : appartement en rez-de-chaussée de 60,22 m² habitables, avec jouissance d’un jardin privatif de 61 m², vendu avec le Lot n°2 (ci-dessus) – Prix : 936 000 € FAI Lot n°2 : appartement à l’étage de 106,60 m² habitables, avec terrasse de 12 m² – Prix : 572 000 € FAIDPE A (56kWh/m°2/an) GES 5 Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite !