Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.94 m² Bordeaux

Bordeaux - Saint Genès - Joli T2 de 31 m2 avec jardin de 50 m2 Idéalement situé dans une rue au calme et à proximité de l'arrêt de Tram B 'Bergonié', nombreux commerces à proximité. Appartement au rez-de-chaussée composé d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre donnant sur le jardin privatif (exposé ouest). Appartement fonctionnel et chaleureux. Le jardin est également accessible par les parties communes, pratique pour y ranger son vélo! Dépendance de 11 m2 au fond du jardin pouvant devenir potentiellement un atelier ou un petit bureau... Chauffage électrique. Estimation des coûts annuels de consommation d'énergie : entre 610 € et 880 € (base 2021,2022 et 2023). Logement classé D. Immeuble en pierre composé de 4 lots d'habitation, pas de procédures en cours. Syndic Bénévole. Charges annuelles : environ 430 €. Taxe foncière : 833 €. Honoraires charges acquéreur : 9000 € TTC (forfait), Net vendeur : 180000€ (5%). Contact : Mme Bogner. Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.