Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 160 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 907 € / m²
Référence V70007011
Description du bien
Mérignac-Arlac – À deux pas de Saint-Augustin et du Tramway : superbe maison familiale de 160 m² sur 600 m² de terrain arboré Idéalement située dans un secteur prisé de Mérignac-Arlac, à seulement 400 mètres du Tramway et à 5min en vélo du centre de Bordeaux Saint Augustin, cette belle maison des années 30 séduit par son charme, ses volumes et son cadre verdoyant exceptionnel. Développant 156 m² habitables, elle offre un profil idéal pour une famille, avec 5 chambres au total, dont 3 de plain-pied. L'étage quant à lui bénéficie d'espaces combles exploitables permettant d'avoir 15m² supplémentaires. La maison comprend une magnifique emprise au sol d’environ 120 m², un atout rare sur une parcelle de 600 m². Le jardin, parfaitement exposé, sans aucun vis-à-vis et joliment arboré, accueille une piscine et offre un cadre de vie paisible et lumineux. Vous pourrez également stationner jusqu’à 3 véhicules sur la propriété. Rénovée dans les années 2000, la maison a toujours été soigneusement entretenue. Un rafraîchissement lui permettra de révéler tout son potentiel et de s’adapter aux goûts actuels. Un bien rare dans un environnement privilégié, combinant calme, verdure et proximité des commodités. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 450 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Augustin à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 907 € / m²
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Taxe foncière
2 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
258202 €
