Appartement à vendre 1 pièce • 23 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 544 € / m²
Référence LDVENTE010320221
Description du bien
L'Agence Gruener Immobilier est heureuse de vous présenter à la vente ce nouveau produit situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre entre le quartier Nansouty et la Victoire. L'appartement de 23 m² se compose d'une grande pièce de vie comprenant une kitchenette, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une mezzanine adaptée pour y installer un lit double. Le carré au plafond est un puits de jour qui a été condamné, il peut être rouvert afin de bénéficier de plus de lumière. Le conduit étant toujours en état, il suffit d'enlever les lattes en bois pour récupérer la luminosité. Habitable et louable en l'état l'appartement propose une opportunité non négligeable, en effet, un espace cave de 20 m² est situé sous l'appartement et peut-être aménagé afin de créer un souplex accessible depuis la pièce de vie. Cet aménagement permettra d'augmenter considérablement la rentabilité du projet et la plus-value à la revente. Chauffage individuel électrique, eau chaude sanitaire par ballon électrique. Petite copropriété et faibles charges seulement 146 € / an. Proche de toutes les commodités à savoir : commerces, bus, écoles... Si cette annonce vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 02 03 38 afin que l'on puisse répondre à vos questions et éventuellement aller visiter le bien avec vous !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 23 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 9
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement Bordeaux Centre
LOCALISATION DU BIEN
Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 544 € / m²
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Taxe foncière
336 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41937 €
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