Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m² Bordeaux

Installez vous entre le Haut Fondaudège et la Barrière du Médoc dans cette charmante maison de pierre au cachet ancien bien conservé sur 60m2 habitables, espaces agrémentés d'un agréable jardin ensoleilé en EST et SUD,piscinable: 100m2 env.et sans vis à vis génant! Une entrée classique 19ème et une belle cage d'escalier, distribuent sur 3 niveaux: Un rdc, où vous profiterez d'un joli salon ,avec sa jolie cheminée fonctionnelle,, jouissant pleinement du soleil du matin et de la lumière provenant du jardin qu'il surplombe,et d'une chambre avec salle d 'eau intégrée, et un wc sur palier. Au rez de jardin, vous attend un vrai bel espace convivial ave une belle cuisine /coin repas en accès direct sur la terrasse et son agréable espace extérieur entouré des jardins voisins. Au premier étage, vous disposerez d'une suite parentale, et de deux chambres avec une salle de bains commune avec wc. Au rez de Jardin, deux caves saines complètent les espaces utiles de la maison à titre de chaufferie, buanderie, rangement et cave à vin/cellier. En sus, vous aurez la possibiité d'acquérir , à deux pas, la place de stationnement assez spacieuse occupée par le vendeur. Vous apprécierez l'environnement résidentiel et calme , tout en profitant des nombreuses commodités commerciales, scolaires et estudiantines , sans oublier des transports urbains (tram D+bus no 9) en proximité immédiate grâce à son emplacement entre le Haut Fondaudège et la Barrière du Médoc. Cette maison a une Classe énergétique de 2022 D= CONSOMMATION: classe C/158kw/h+GES:/32kg CO,soit une consommation théorique pour toutes les dépenses énergétiques(Gaz et Electrciité):1710€-2360€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse, contactez l'agence au 0556512900 ou passez nous vir au 19 Rue Fondaudège, à côté de la Place Tourny! B2P Immobilier sera votre partenaire conseil pour tous vos projets immobiliers: Vente, location , Gestion locative ,et Syndic de copropriété. retrouvez nous sur b2P immoblier.com!