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Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 121.92 m2

529 500 €

Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 121.92 m2 Le Bouscat

529 500 €

Prix au m² : 4 344 € / m²

Référence  VTVMA60000234

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LE PETIT AGENT

26 annonces

Le Bouscat

Description du bien

À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt Mairie du Bouscat (Tram D), découvrez cette authentique maison de plain-pied datant de 1890, nichée au calme absolu d’une impasse confidentielle. Un véritable cocon de tranquillité en plein cœur du triangle d’or du Bouscat, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d’une buanderie fonctionnelle et d’un bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie de 32 m², baignée de lumière naturelle, vous charmera par sa hauteur sous plafond de 3,15 mètres et son atmosphère chaleureuse. La maison offre également tros chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu’une seconde cuisine aménagée attenante à une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Un couloir mène à un atelier pratique pour le rangement ou les projets créatifs. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de 377 m², d’un garage fermé et d’un cadre de vie rare en ville. Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement non négligeable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme de l’ancien indéniable. Un bien rare, à visiter sans tarder !

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 121.92 m2
    • 3 Chambres
    • 2 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD-EST
    • Vue dégager
    • Environnement Calme

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Jean Moulin à Le Bouscat

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

529 500 €

Prix au m² : 4 344 € / m²

  • Taxe foncière
    1 606 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1816 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    174163
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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