Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72.17 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 3 679 € / m²
Référence 67
Description du bien
Découvrez ce joli RDC T3 de 72,17m2 avec sa loggia ensoleillée de 12m2, d'une résidence de 1985 offrant une belle vue dégagée verdoyante sur le parc arboré et classé, place de parking et cave privées, proche de tous commerces du centre-ville du Bouscat, quartier Ausone-Les Écus. Vous bénéficiez également de plusieurs transports : Bus lignes 15, 33, 70 et 82, Tram C et D. La luminosité est omniprésente par sa grande baie vitrée exposée Sud. Se compose d'une entrée, un salon, une cuisine fermée et semi-équipée avec table haute (placards, four, plaque de cuissson, hotte aspirante), couloir desservant un cellier aménagé, salle d'eau (sèche-serviette et 2 vasques) et deux chambres avec dressing. Une belle loggia accueillante en plein milieu des espaces verts entretenus de la copropriété.La place de parking est assez large pour accueillir une voiture et une moto. Travaux réalisés : salle d'eau rénovée entièrement, tableau électrique, deux menuiseries en aluminium, radiateurs, porte blindée. Travaux à prévoir : rafraîchissement global, éventuellement un dressing dans l'emplacement de la seconde chambre.Évolution possible de l'ouverture de la cuisine (cloison séparatrice) pour un bain de lumière assurée, installation de borne de recharge pour les voitures électriques. Vous trouverez un terrain de tennis dans la copropriété, 108 lots d'habitation, peinture de la façade réalisée en 2004. VISITEZ RAPIDEMENT cet agréable T3 PLEIN DE CHARME : verdure et chant des oiseaux garanties. IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT, COUPLE AVEC OU SANS ENFANT
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72.17 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 108
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Parc arboré
- Environnement École élémentaire, collège, union sportive avec complexe, médiathèque
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ausone-Les Écus à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87328 €
