Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 121 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 5 372 € / m²
Référence T096Bouscat
Description du bien
Appartement d'une surface de 121m, traversant et lumineux, situé dans une résidence de standing sécurisée, baignée de verdure. Dés que vous passerez la porte d'entrée vous serez séduit par les volumes généreux, la distribution et la hauteur sous plafond qui font le charme de cet appartement. La grande entrée qui possède un rangement /dressing dessert le séjour de plus de 34 m2, avec parquet et cheminée donnant sur la terrasse/balcon exposée sud, ainsi que la cuisine séparée avec son cellier (à rafraichir). Pour la partie nuit, elle distribue 3 belles chambres avec parquet, une salle de bain complète, une salle d'eau et un WC individuels. L'ensemble donne sur le parc arboré et sécurisé. Une place de parking souterrain et une chambre de service en rdc complètent ce bien de grande qualité. Rare ! Appartement aux peintures et électricité à rafraichir (estimés à 10 000 €), plus remise au goût actuel de la cuisine. Toutes les huisseries de l'appartement viennent d'être changées (Mars 2025). Surface Carrez 121m2 // Chambre de service au rdc de 10,47m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1780 et 2450 euros/an (2023) Bien en copropriété. Charges de copro 250.00 euros/mois environ, Consommation énergétique : C - 163 kWh/m?an / Emission de gaz à effet de serre : C - 26 CO2/man D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 121 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
-
Extérieur
- 2 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
-
Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 157
-
Services supplémentaires
- Gardien
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue sur parc arboré
- Environnement Parc arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Barrière du Médoc à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213 798 €
