Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 3 706 € / m²
Référence GBVMA670003041
Description du bien
Herranz Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 85 m², située en fond de parcelle dans le secteur recherché du Bouscat. Idéalement implantée dans une rue calme, à proximité immédiate du tram C, des lignes de bus et des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux, propice à la détente, et une cuisine entièrement équipée offrant des prestations de qualité. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, une vaste chambre principale assure confort et intimité, accompagnée d’une salle de bain attenante et de WC privatifs. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune dotée de dressings intégrés, garantissant des espaces de rangement optimisés. L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse de 40 m², exposée plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement dans la rue est gratuit et aisé. Cette maison représente une opportunité parfaite pour des primo-accédants en quête de leur premier bien, ou pour des investisseurs à la recherche d'un actif locatif attractif. Louée en colocation à 500 € par chambre, elle offre une rentabilité brute de 5,5 %. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Résidentiels
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jean-Jaurès-Ravezies à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 706 € / m²
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Taxe foncière
1 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103610 €
