Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 173 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 4 607 € / m²
Référence VV29112024
Description du bien
Dans un emplacement privilégié au cœur du Bouscat, à quelques pas des commerces et des transports (10 mn à pied du tram et à proximité d'un arrêt de bus de la ligne 15 ), Herranz Immobiliier Prestige a l'honneur de vous présenter cette élégante échoppe double en pierre qui allie parfaitement le charme de l’ancien et des prestations modernes. Une belle entrée, pleine de charme avec ses carreaux de ciment, vous invite à découvrir une vaste pièce de vie réchauffée par son parquet massif et sa cheminée au bioéthanol, prolongée par une grande baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée. Pour plus de convivialité, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur ce séjour. Pour parfaire au confort de cette maison, une généreuse suite parentale avec vue jardin saura vous séduire. Un bureau pouvant être transformé en chambre ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le niveau supérieur quant à lui se partage entre deux chambres climatisées ainsi qu’une salle d’eau avec wc pour plus de confort. En complément, un studio indépendant de 24 m2 climatisé représente un atout majeur : il peut être utilisé pour une profession libérale, chambre d’amis ou même générer un revenu locatif. Le jardin, véritable écrin de tranquillité, est agrémenté d'un jacuzzi ainsi que d'une pergola pour des moments de détente en toute intimité, tout en profitant du calme et de l’espace extérieur. Un garage spacieux vous facilitera votre quotidien. Ce bien rare, aux prestations de qualité, est idéalement situé pour profiter des commodités du Bouscat tout en offrant un havre de paix à ses occupants. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 173 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Garenne-Baudin à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 607 € / m²
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Taxe foncière
2 394 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
262149 €
