Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 117 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 4 402 € / m²
Référence 33110-05
Description du bien
Au calme d'une petite rue, entre le parc bordelais et la barrière du Médoc, cette jolie échoppe se déploie sur 117m² répartis sur trois niveaux, un vaste sous-sol, un garage et un jardin-terrasse à l'abri des regards. Derrière une porte automatique, un garage de 15m² permet de stationner votre voiture et d'accéder directement à la maison. Le garage est entièrement isolé, carrelé, chauffé et équipé d'un point d'eau et d'un rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec de beaux murs en pierres, d'un couloir avec placard encastré, d'un WC avec lave-mains et d'un salon avec cheminée contemporaine ouvert par de larges baies vitrées sur un jardin-terrasse de plus de 22m² exposé Sud-Est sans vis-à-vis. En sous-sol se trouvent un espace de rangement, une chaufferie avec buanderie et une vaste cuisine moderne entièrement équipée. A l'étage, un palier en verre dessert deux chambres dont une transformée en dressing, une salle de bain, un WC indépendant et une suite avec une vue dégagée sur le jardin. Rénovation totale par archi il y a une vingtaine d'années. Matériaux de qualité et important niveau d'équipements: Triple vitrage, chauffage au sol basse température, clim réversible, chaudière et cheminée de marques reconnues, volets électriques y compris sur velux, lumière centralisée, alarme, rangements sur mesure dans toutes les chambres... Anticipation sur déplacement cuisine au RDC avec toutes les arrivées prévues. Proche des écoles de renom, du tram D, du parc bordelais et des commerces de la Barrière. Maison pleine de caractère, en parfait état, idéalement située, où il fait bon vivre. Pour plus de renseignements, me contacter au 06 59 34 17 36. Prix de vente: 500000€ (à débattre) dont honoraires agence: 20000€ (hors négo) Anne-Sophie Brial, Immo Aliénor Bordeaux.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Jardin/Cours
- Environnement Pavillonnaire, trés calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Barrière du Médoc à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 402 € / m²
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Taxe foncière
2 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
169393 €
