Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 5 118 € / m²
Référence V10000004
Description du bien
Située dans une impasse confidentielle face au parc de l'Ermitage, où très peu de biens sont mis en vente, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, luminosité et proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, un patio pratique permet de stationner vélos et équipements. Le rez-de-chaussée, très lumineux, s’ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 50 m², agrémenté d’une grande cheminée. La cuisine équipée et aménagée allie esthétisme et fonctionnalité avec du matériel de qualité. Une chambre indépendante avec sa propre salle d’eau offre un confort idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Un WC séparé complète ce niveau. Pensés comme un prolongement naturel de la maison, la terrasse et le jardin conjuguent charme et quiétude pour des instants privilégiés en plein air. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses partagent une salle d’eau et un WC séparé. L’emplacement est idéal : tout se fait à pied ! Vous êtes à quelques minutes du centre-ville du Bouscat, du tram, des commerces, des écoles et des transports en commun (plusieurs arrêts de bus à proximité). Prix : 525 000 € HAI (honoraires d’agence inclus). Prix net vendeur : 510 000 €. Honoraires d’agence : 15 000 € TTC (2,94 % du prix net vendeur), à la charge de l’acquéreur. DPE : Classe D. GES : Classe B. Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 1500 et 1900 €, prix moyens des énérgies indexés sur l’année (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par FASTER IMMO Carte professionnelle n° CPI 3301 2024 000 000 123 RCS Bordeaux 937 704 302
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102 m2
- 3 Chambres
- Climatisation
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 60 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Garenne-Baudin à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 118 € / m²
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Taxe foncière
1 364 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
171696 €
