Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m² Le Bouscat

BORDEAUX -RESIDENCE GODARD - Rue de la Préceinte. EN COURS DE VENTE PAR NOS SOINS- PROPRIETAIRES VENDEURS A GOFARD HESITEZ PAS A ME CONTACTER J'AI DE NOMBREUX CLIENTS EN RECHERCHE D'APPARTEMENTS DANS VOTRE RESIDENCE Au 1er étage d’une résidence des années 60, venez visiter ce spacieux appartement de type 2 de 47 m² habitables. Vous y trouverez une entrée avec des placards, une cuisine fermée, un séjour de 16 m² exposé ouest avec son balcon de 10 m², une chambre, une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc. Un cellier de 4 m² complète ce bien. Cet appartement nécessitera quelques travaux afin de dévoiler tout son potentiel, il est lumineux toute la journée. Vous pourrez profiter de son balcon qui donne sur chaque pièce. Vous bénéficierez d’une situation exceptionnelle sur le Bouscat, proche de Bordeaux. La résidence est très bien entretenue. La résidence Godard profite d’espaces verts aérés. Les charges de copropriété s’élèvent à 80 € par mois qui correspondent à l’entretien des communs, des espaces verts, du parc et l’eau froide, ainsi que l’ascenseur. Le chauffage est individuel, c’est une chaudière au gaz Saunier Duval. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est 710 et 1020 € selon le DPE (classé D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021-2022-2023). Idéalement situé, vous profiterez de l’arrêt de bus Arrêt Préceinte lignes 82, et l’école publique Jean Jaurés. Vous serez à proximité de tous les commerces. Vous l’aurez compris une visite s’impose ! Contactez-moi ! Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur de 7000 € TTC soit 5,38% du prix de vente.