Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 179 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 4 861 € / m²
Référence TMAI HOB-228LB
Description du bien
Dans le quartier prisé Lafon-Feline, à proximité des écoles et de tous les transports, commodités et parcs, cette maison d'environ 179 m² habitables, parfaitement entretenue après une complète rénovation et un agrandissement réussi, offre de beaux volumes et une distribution idéale. Vous retrouverez le charme d'une maison ancienne et l'aménagement récent et moderne d'une rénovation de qualité. Un espace d'accueil avant, la sépare de la rue, et vous offre, en rez de chaussée,3 une entrée discrète vers un spacieux séjour et la cuisine toute équipée (sur mesure par cuisiniste pro), avec son espace repas. WC séparés. La pièce de vie offre sur 50 m², un coin salon, une cheminée, et deux larges baies vitrées donnant sur la terrasse équipée de store bans mécaniques, le jardin sapcieux de près de 400 m², arboré et sans vis à vis. Un potentiel d'une chambre de plain pied, donnant sur le jardin, est réalisable avec quelques modifications. A l'étage, dégagement, WC séparés, 5 chambres dont une suite parentale avec douche italienne et dressing, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, l'ensemble est desservi par un couloir central. La toiture est en bon état, la charpente traditionnelle est considérée comme telle en bon état. Une première rénovation est réalisée en 1997, (changement d'huisseries, DV alu, puis une deuxième avec surélévation sur le garage, en 2004. Enfin une isolation des combles est réalisée en 2019. Les peintures sont entretenues. Le garage/atelier/buanderie, est spacieux et isolé (plus de 37 m²) , équipé d'une porte roulante verticale à télécommande. DPE C dépenses d'énergie entre 1900 et 2300 € annuelles. Nous vous y attendons pour une visite à votre convenance ! Renseignements et visites: JEROME MERIC de BELLEFON 0698371329
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 179 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 340 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Jardin
- Environnement Urbain, avenue Passante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chêneraie-Lavigne à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 861 € / m²
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Taxe foncière
3 774 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
286160 €
