Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 160 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 6 232 € / m²
Référence ABL17042025
Description du bien
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente à 100 mètres du Parc Bordelais… et à deux pas de votre nouvelle vie, cette maison bourgeoise entièrement rénovée, à l’élégance assumée et au charme repensé, nichée dans l’un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, entre la Barrière du Médoc et le tram qui vous dépose direct au bonheur.\nDès l’entrée, ça sent la prestance : une vaste entrée qui donne le ton, un double séjour baigné de lumière qui vous invite à respirer, vivre, recevoir… et briller.La cuisine ? Équipée, séparée, signée d’une marque qui ne plaisante pas.Vestiaires pour les manteaux d’hiver, WC séparés pour les invités d’un soir. Chic et pratique.À l’étage, les enfants auront leur royaume, les parents leur empire :4 grandes chambres, des rangements à gogo, 2 salles d’eau pour les pressés et une salle de bains pour les amateurs de mousse et de podcasts du dimanche matin. Toilettes séparés, évidemment, parce que le confort, c’est aussi ça.Et puis il y a le clou du spectacle :Un JARDIN de 110 m², avec piscine, transats et promesse de farniente.Un écrin de calme à deux pas de tout, où l’on entend que les cigales… ou presque.Maison pépite, emplacement waouh, rénovation aux petits oignons.C’est une opportunité. Une évidence. Un coup de cœur programmé\n“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” \nCe bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 112 m2
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Barrière du Médoc à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 232 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
327933 €
