Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 293.49 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 8 151 € / m²
Référence V10006526
Description du bien
À seulement 190 mètres du Parc Bordelais, au cœur d’un secteur très recherché du Bouscat, découvrez cette maison bourgeoise d’exception nichée dans un environnement verdoyant et confidentiel. Un emplacement rare, à quelques pas de la Barrière du Médoc, de ses commerces de qualité et de l’arrêt Courbet du tram D.\nCette belle bâtisse de caractère développe 230 m² habitables, offrant beaux volumes, lumière traversante et une organisation fluide des espaces. L’entrée spacieuse mène à un salon double traversant, une salle à manger avec cuisine attenante, un bureau, cabinet de toilettes, WC et buanderie. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une large terrasse de 40 m², orientée plein jardin, face à un superbe parc arboré.\nÀ l’étage, on retrouve quatre grandes chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, dont deux donnant accès à une terrasse commune de 30 m². La maison repose entièrement sur un sous-sol de 102 m², complété par un garage attenant de 55 m² et une cave de 6 m².\nEn fond de parcelle, un ensemble à rénover complète la propriété : un appartement indépendant de 48 m², une ancienne piscine couverte dans un espace de 146 m², un garage supplémentaire et un abri de 23 m². Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.\nLa maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel exceptionnel, tant par ses volumes que par sa situation géographique unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la métropole bordelaise. À proximité immédiate des grands établissements scolaires privés, des commerces de qualité et des transports, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’un cadre de vie privilégié, ou à un projet patrimonial ambitieux.\nDemeure bourgeoise à vendre Le Bouscat, maison avec grand jardin proche Parc Bordelais, maison familiale avec dépendances, propriété rare Bordeaux : une opportunité rare à saisir.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 293.49 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1400 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Barrière du Médoc à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 151 € / m²
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Taxe foncière
2 730 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
786775 €
