Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 143 m² Le Bouscat

- Exclusivité - Le Cabinet Crave Immobilier vous présente cette très belle maison de ville, située au Bouscat, à proximité de la place Ravezies, à seulement 350 m du tram. Cette maison années 1900 a été entièrement repensée en 2021, et allie modernité et charme de l'ancien. Le corps principal a été rénové et complété par une construction neuve, le tout sous garantie décennale. L'entrée se fait par la pièce de vie, traversante, lumineuse et spacieuse, de 60 m², avec un plafond cathédrale et une cuisine entièrement équipée. La maison principale comprend 3 belles chambres, dont une au rez de chaussée, avec salle d'eau et WC, et 2 à l'étage, avec salle d'eau et WC. Un duplex de type 2 de 32 m²est contigu à la maison, ce qui offre la possibilité d'avoir une chambre supplémentaire, s'en servir d'espace bureau ou le mettre en location par exemple. La maison, clé en main, offre des prestations de qualité :huisserie en aluminium, volets roulants électriques, portes à galandage, carreaux au sol de 100 X 100, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, aspirateur centralisé, portail électrique avec ouverture WIFI. A l'extérieur, un petit jardin d'environ 100 m² exposé plein sud et une terrasse en bambou de plus de 30 m². Vous disposerez également d’une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier. Sur le terrain d’une superficie de 298 m², 2 places de stationnement sont prévues et 2 places de stationnement gratuit dans le quartier sont attribuées par la mairie. Vous avez la possibilité de créer une piscine 4 x 2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments ont été déposés et acceptés sur le permis de construire. Les + : confort, calme, clé en main