Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 180 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 4 439 € / m²
Référence 1388
Description du bien
A visiter sans tarder avenue de Tivoli , proche de la Barrière du Médoc , belle maison pierre de style Art déco de 180 m2 habitables avec jardin , garage , cave et dépendance. Rez-de-chaussée : entrée , salon en enfilade de 50m2 donnant sur le jardin arrière, cuisine séparée et équipée de 18m2 , wc séparé. A l'étage: palier desservant 3 grandes chambres, dont 2 avec balcons, salle de bains de 13 m2 avec wc séparé ,possibilité de créer une salle d'eau . Côté jardin : jardin de 100m2 orientation Sud-Est , terrasse avec store banne électrique, dépendance studio de 19 m2 avec salle d'eau et wc. Gaage de 18 m2 et cave de 36 m2. La maison est en parfait état, toiture refaite en 2025 , double vitrage, la dépendance aménagée en 2020, pompe à chaleur en 2023 et le cumulus thermodynamique changé en 2022. Prestations anciennes conservées : belle hauteur sous plafond, parquets anciens conservés, cheminées d'époque. Barrière du Médoc à proximité, tramway ligne D,commerces et écoles . Contact: Pierre-Alexandre Rusinger
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Marceau-Tivoli à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 439 € / m²
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Taxe foncière
3 126 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
262807 €
