Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 91 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 6 286 € / m²
Référence 184
Description du bien
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison en pierre style arcachonnaise située dans le secteur exceptionnel du Bouscat Parc Bordelais. Elle est idéalement placée dans une petite rue calme, à proximlité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles publiques et privées, transport en commun (bus G et tram D arrêt Courbet), Parc Bordelais. Vous pourrez aisément vous déplacer à pied, ou à bicyclette pour rejoindre le centre ville de Bordeaux. La maison qui a été entièrement rénovée a su conserver ses prestations anciennes telles que les cheminées ainsi qu'un parquet magnifique. La partie principale se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie traversante d'environ 36 m2, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, d'une belle chambre avec sa sallle d'eau, d'une seconde chambre sur mezzanine avec sa salle d'eau, d'un WC séparé. Une cave de 17 m2 située sous la maison principale est accessible depuis l'intérieur. Le studio d'une surface d'environ 20 m2 comprend 2 pièces aménagées en chambres mais pouvant également servir de bureau pour du télétravail ou une profession libérale, une salle d'eau avec WC. Idéal pour un adolescent qui souhaite son indépendance ! Côté extérieur, un beau jardin d'accueil avec un olivier se situe à l'avant de la maison ainsi qu'un garage de 13 m2 pouvant accueillir une petite voiture. A l'arrière, une belle terrase sans vis à vis ainsi qu'un jardinet permet de déjeuner et de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Chauffage Gaz. DPE : D GES : D Taxe foncière : 1197 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna Cledou : 06 322135 63 / jc@lacledupatrimoine.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 147 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue pas de vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Barrière du Médoc à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 286 € / m²
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Taxe foncière
1 197 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
188142 €
