Maison à vendre 11 pièces • 6 chambres • 235 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 4 979 € / m²
Référence M327 IS1
Description du bien
L’agence 33ème Avenue vous propose cette demeure en pierre pleine de charme, à rénover, située au Bouscat, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des commodités et du Parc Bordelais. Avec une surface de 235 m², la maison comprend aujourd’hui 5 chambres dont une possible au rez-de-chaussée, un bureau, un grand jardin, un préau de 27 m² ainsi qu’un garage. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée, un vaste salon de 43 m² avec cheminée donnant sur le jardin, une salle à manger de 20 m², une cuisine indépendante, un bureau/chambre et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres baignées de lumière (11 à 18 m²), d’un bureau, d’un dressing, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. Les extérieurs offrent un jardin d’accueil de 120 m² avec possibilité de stationnement, un agréable jardin arrière arboré de 240 m² sans vis-à-vis, ainsi qu’une dépendance ouverte de 27 m², parfaite pour imaginer une cuisine d’été. En complément, un garage de 47 m² avec espace lingerie et un grenier de 13 m² viennent enrichir l’ensemble. Offrant caractère et nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure au cœur du Bouscat. DPE F GES F Prix de vente HAI : 1.170.000 € dont 4,46% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement et visite contactez Isabelle SIMON au 0616192798 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 235 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 350 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue SANS VIS A VIS
- Environnement CALME SANS VIS A VIS
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jean Moulin à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 979 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
384836 €
