Rez de jardin à vendre 5 pièces • 4 chambres • 155.47 m2 Arcachon
Prix au m² : 5 050 € / m²
Référence 2934-Ar
Description du bien
A la Teste de Buch, dans le centre bourg de Cazaux, au bord du canal permettant un accès direct en bateau depuis chez vous aux lacs de Cazaux-Sanguinet et Biscarrosse-Parentis, Appartement-Maison neuf aux dernières normes (RE2020), 155m² habitables répartis sur 2 niveaux, séjour cuisine de 76m², 4 chambres, terrasse bois coté canal, ponton d'amarrage privatif. Construction brique sur vide sanitaire, bardage bois. Appartement prêt à vivre, haut de gamme, avec placards, salles de bains et cuisine aménagée et équipée, climatisation, jardin paysager.... Sur une copropriété de sol de 1474m² comprenant 3 lots privatifs indépendants (pas de syndic, pas de charges). Un seul bien reste à la vente, à saisir car ce programme est unique. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Frais de notaire réduits (2%). Commerces du centre bourg à proximité directe à pied (halle du marché à 150m !). Idéal pour y vivre à l'année ou pour y passer ses vacances. Venez découvrir ce petit coin de paradis, balades en paddle ou canoé depuis chez vous...Vous craignez qu'il y ai des moustiques ? Le canal n'en génère pas, c'est un cours d'eau en mouvement, pas de l'eau stagnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 750 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire 49 kWh/m²/an, énergie finale 21 kWh/m²/an, GES 1 kg CO2/m²/an.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 155.47 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 3
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aiguillon à Arcachon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 050 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
258202 €
