Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36.5 m2 Le Verdon-sur-Mer
Prix au m² : 2 247 € / m²
Référence 365
Description du bien
T2 MEUBLÉ PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - AVEC OU SANS LA POURSUTE DU BAIL COMMERCIAL - OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVEAppartement T2 meublé d'une surface habitable de 35 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein de la résidence 'L'Estuaire' à Le Verdon-sur-Mer, comprenant une entrée, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible offrant 2 couchages supplémentaires ainsi qu’un accès à la terrasse et au jardin privatifs.Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.Située à 900 m des premiers commerces, à 1,5 km des plages de l'estuaire et à 2,5 km des plages de l'Atlantique, la résidence Lagrange Vacances 'L'Estuaire' se compose de 44 appartements répartis dans 6 bâtiments d'un étage. La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, terrains de volley, pétanque, tennis, table de ping-pong, salle de détente et autres.SI ACHAT AVEC POURSUITE DU BAIL COMMERCIAL : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 980 € HT soit 5 478 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)Montant des charges annuelles de copropriété : en cours.Occupation propriétaire : 2 semaines en dehors des vacances scolaires (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).SI ACHAT SANS LA POURSUITE DU BAIL COMMERCIALPrix : 98 500 €CRITÈRES DPE :Classe énergie : DGES : BRéf. annonce : VEREST-MEU
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 36.5 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Verdon-sur-Mer à Le Verdon-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 247 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26971 €
