Propriete à vendre 11 pièces • 8 chambres • 334 m² Saint-Aignan

Et si votre prochain coup de cœur se cachait à seulement 10 minutes de Libourne ? L’agence Abithéa Libourne vous dévoile, en exclusivité, un véritable trésor niché dans le charmant village de Saint-Aignan : un hameau en pierre au cachet rare, composé de trois bâtisses, où chaque pierre semble avoir une histoire à raconter. Dès les premiers pas, le charme opère. Le calme absolu, l’atmosphère bucolique, l’équilibre parfait entre nature et proximité… tout semble réuni pour un cadre de vie exceptionnel. Mais ce n’est que le début. Sur un terrain généreux de 2113 m², cet ensemble unique développe une surface habitable de 334 m² (et 431 m² de surface utile), avec pas moins de 11 pièces et 8 chambres. Un potentiel immense, pour des projets de vie tout aussi vastes. La maison principale vous accueille par une entrée chaleureuse menant à une cuisine conviviale, puis à un salon ou à une lumineuse véranda. Le rez-de-chaussée abrite 3 chambres (de 12 à 16 m²) et une grande salle de bains. À l’étage ? Une chambre impressionnante de 42 m². Et que dire de la terrasse... sinon qu’elle appelle aux longues soirées d’été. Un peu plus loin, un loft au volume étonnant vous ouvre ses portes : 53 m² de pièce à vivre, une chambre, un espace cuisine, une remise, et des toilettes. Le charme opère ici aussi. Et ce n’est pas tout. Une troisième bâtisse ajoute encore à l’attrait de cette propriété. Cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, salles d’eau… un véritable cocon prêt à accueillir vos invités ou vos projets locatifs. Côté annexes, le bien ne déçoit pas non plus : trois garages (de 14 à 39 m²), une grande buanderie, un abri de jardin, en pierre également, de 17 m²… soit près de 100 m² de dépendances supplémentaires. Mais toutes les lignes de ce descriptif ne suffiraient pas à rendre justice à ce lieu. Le mieux, c’est encore de venir le découvrir. Et de vous laisser surprendre… Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle N°CPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde