Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83 m2 Bègles
Prix au m² : 3 922 € / m²
Référence V30004839
Description du bien
L’Agence Aux Portes de Bordeaux vous présente cette maison contemporaine de 3 CHAMBRES, située dans le quartier Centujean à BEGLES. Au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, construite au début des années 2000, cette VILLA offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’une verrière atelier, et un séjour LUMINEUX de plus de 30 m², comprenant salon et salle à manger, avec accès direct au JARDIN. A l'étage, 3 CHAMBRES équipées de placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle, un deuxième WC séparé, pour plus de praticité. Cette maison offre des équipements pour un confort de vie optimal : Chauffage central au GAZ, CLIMATISATION réversible dans toutes les pièces, combles récemment isolées, fenêtres en DOUBLE VITRAGE avec moustiquaires intégrées. Vous apprécierez son GARAGE fermé + 1 PLACE de stationnement privative. Les résidents bénéficient également d’un accès à une PISCINE collective, parfaite pour se rafraîchir durant l'été, ainsi que de la présence d’un GARDIEN assurant la sécurité et le bon entretien de la copropriété. Cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d’un bien clé-en-main dans un secteur paisible tout en restant proche de Bordeaux. Elle allie fonctionnalité, modernité et qualité de vie. A proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces...), centre commercial Rive d'Arcins, accès rocade sortie 21, Stade André Moga, Gare de Bègles et arrêt de TRAM ligne C Arrêt Calais Centujean. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 2/118. Les charges prévisionnelles annuelles 970€. Le prix de vente est de 325 500 € dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agente immobilière Audrey MOYZES au 06.58.84.77.58. (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux Estimation Vente Achat Location Investissement Locaux commerciaux Immobilier ancien et neuf Maisons Appartements Immeubles Échoppes Terrains Bordeaux Nansouty Saint Genès Cauderès Caudéran Bastide Bègles Talence Villenave d’Ornon Pessac Gradignan Le Bouscat Eysines Audenge
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 80 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centujean à Bègles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 922 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
107063 €
