Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50 m² Bègles

++++ VENDU ++++ BELAN IMMOBILIER, Idéalement située sur la ville de Bègles, dans le paisible quartier de « Centujean ». A proximité immédiate de tous commerces, des établissements scolaires, de la Mairie et du réseau TBM (Transports Bordeaux Métropole). Accessibilité immédiate Tramway Ligne C. L’arrêt « Stade Musard » situé à environ 350 mètres de cette maison, vous permettra de vous rendre à la gare Saint Jean de Bordeaux en env. 9 mins et au centre de Bordeaux Place de la Bourse en env. 15 mins. Pour les amoureux de Rugby à env. 800 mètres du stade André Moga, centre de formation de l’Union Bordeaux Bègles. A env. 200 mètres de la piscine Art Déco « Les Bains » fraichement rénovée. Maison pierre de style « Echoppe » avec jardin de ville, d’une surface habitable d’environ 50 m² composée : « D’un Séjour avec cheminée fonctionnelle, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. » Une buanderie attenante d’une surface d’environ 9 m² et un atelier d’environ 7 m² viennent compléter ce bien. Un abri voiture d’environ 28 m² avec porte roulante motorisée donnant sur rue. Exposition Sud. Le tout édifié sur une parcelle de 156 m². Possibilité d’extension et de surélévation dans le respect du PLU en vigueur. Chaudière gaz basse température de marque SAUNIER & DUVAL récente 2016. Climatisation de marque DAIKIN. Couverture et isolation des combles récentes env.10 ans. Cette maison en pierre présente un bon état général d’entretien mais nécessite quelques travaux de rafraichissement ou de rénovation. Taxe foncière 705€ Les honoraires sont compris dans le prix de vente et sont à la charge de l’acquéreur 3% TTC du net vendeur.