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Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 244.27 m2

443 000 €

exclusivité

Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 244.27 m2 Galgon

443 000 €

Prix au m² : 1 814 € / m²

Référence  188

decoration todo
Abithéa Libourne

21 annonces

Libourne

Description du bien

À Galgon, aux portes de Libourne (à peine 7 minutes !), se cache une longère aux volumes surprenants, comme un secret bien gardé. Au bout d’un chemin communale, vous découvrez un vaste terrain de près de 3 700 m², où le calme et la nature règnent. Une vraie respiration, à deux pas de la ville. La maison ? Un subtil mélange de charme ancien et d’espace généreux. Plus de 240 m² habitables, répartis avec équilibre entre convivialité et intimité. Au rez-de-chaussée : un espace de vie magistrale, baignée de lumière, qui invite aux grandes tablées. Une cuisine séparée, une immense salle à manger et un salon qui donne envie de s’attarder. Autre atout de ce niveau, la présence d’une chambre et d’une salle de bains, un vrai confort au quotidien, idéal pour recevoir, pour les parents souhaitant éviter les escaliers, ou simplement pour vivre de plain-pied si le besoin s’en fait sentir. À l’étage, une surprise : un couloir central, presque une pièce à part entière, dessert 5 chambres (oui, cinq !), toutes différentes, toutes prêtes à accueillir enfants, amis, ou projets. Une salle d’eau au style hammam complète ce niveau plein de charme. Et à l’extérieur ? Une grande terrasse, un parc paysagé, une piscine maçonnée avec traitement au sel, des dépendances à n’en plus finir : trois garages dont un attenant, un atelier, et ce sentiment rare d’espace et de liberté. C’est une maison qu’on imagine vivre en famille, mais aussi en maison d’hôtes, en résidence secondaire ou principale, en lieu de création. Elle laisse la place aux idées. Et si c’était la vôtre ? Une visite s’impose, la maison ne se dévoile vraiment qu’en la parcourant. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle N°CPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 244.27 m2
    • 6 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Pool House
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue Jardin
    • Environnement Campagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Galgon à Galgon

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

443 000 €

Prix au m² : 1 814 € / m²

  • Taxe foncière
    2 315 € / an

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Vos mensualités
1519 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    145711
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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