Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 110 m2 Lanton
Prix au m² : 4 200 € / m²
Référence 806
Description du bien
TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en R+1 séparée en 2 logements, dans un environnement calme, proche du bassin et des commodités sur un terrain de 531 m2. Le 1er logement comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, et une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit, au 1er étage, se compose d'un palier, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Le second logement avec une entrée indépendante, se trouve en rez-de-chaussée et comprend: 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau/wc, 1 terrasse. Ce logement est idéal pour loger, la famille, les amis ou pour un rendement locatif. Le bien se complète par un local technique/buanderie attenant et 1 garage. Le jardin arrière et la terrasse donnent sur un pré (inconstructible) sans vis à vis. Diagnostics réalisés le 21/02/2025 : DPE classe C / GES classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 € par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 462 000€ FAI (5% TTC du prix net vendeur) soit 440 000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lanton à Lanton
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 200 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
151961 €
