Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 176 m2 Cenon
Prix au m² : 3 404 € / m²
Référence 1631
Description du bien
(Retrouvez la visite immersive de ce bien sur nos pages facebook et instagram '@adcsaintloubes') En partenariat avec l'agence Mansion Paris, L'Agence du Château vous présente cette belle maison très au calme en seconde ligne et sans vis à vis sur la commune de Cenon. Située dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité, cette maison de plain-pied allie confort, volumes et prestations de qualité. D'une surface habitable de 176 m² et sur un terrain arboré, entièrement clôturé, avec piscine chauffée et traitée au sel, cette maison est idéale pour une grande famille. Le salon séjour est un de ses atoûts majeurs : une vaste pièce de vie de 50m2 baignée de lumière grâce à une triple exposition. Elle offre un cadre de vie idéal en famille comme entre amis, notamment grâce à sa cheminée à insert bois, son chauffage au sol au gaz et sa climatisation réversible. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison se compose de deux ailes distinctes. La première donne trois chambres, une salle de bain, et des WC indépendants. Vous aurez également une grande suite parentale de 21 m² comprenant un dressing, et une salle d'eau avec double vasque et douche à l’italienne. Une extension de la maison propose deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante avec WC, et un cellier. À l’extérieur, la terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin, offrant une vraie pièce supplémentaire dès les beaux jours. Le terrain, soigneusement arboré, garantit calme et intimité. Aucuns vis à vis, dans un cadre verdoyant et en seconde ligne. Parmi les prestations appréciables, la maison dispose d’un système d’aspiration centralisée connecté, desservant l’ensemble des pièces. Vous aurez également à l'extérieur un espace un cabanon d'environ 10m2 pour y ranger du matériel. Cette maison est une opportunité rare sur Cenon. Contactez nous pour la visiter !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 176 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 504 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cavaillès-Camparian à Cenon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 404 € / m²
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Taxe foncière
3 720 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
