Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 76.14 m² Cenon

CENON – À 200 m de l’arrêt de tram A (La Marègue) à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement T4 actuellement loué à la chambre. Situé au 1er étage sur 4, dans une résidence calme et arborée des années 1975, cet appartement d’une superficie de 76,14 m² se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour lumineux ouvert sur le balcon, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce à vivre, de 3 chambres, d’une salle de bains avec arrivée machine, d’un WC indépendant ainsi que de 2 espaces dressings. Une place de parking complète ce bien. Caractéristiques techniques : DPE D, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, double vitrage Charges et fiscalité : - Taxe foncière : 1 400 € - Charges annuelles de copropriété : 2 990 €, dont 2 390 € récupérables sur les locataires Investissement locatif : Actuellement loué à la chambre, ce bien offre une rentabilité brute estimée à 8,8 % : - Chambre 1 : louée 500 €/mois - Chambre 2 : louée 566,29 €/mois - Chambre 3 : louée 500 €/mois   Prix : 210 000 € frais d’agence inclus dont honoraires d’agence à la charge des vendeurs (5%) Vidéo disponible sur demande. AGENCE CAPAGI CONSEIL IMMOBILIER 07.68.04.42.28