Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79 m2 Cenon
Prix au m² : 3 102 € / m²
Référence 1315
Description du bien
CENON PALMER, AU COEUR DU QUARTIER DU COLLÈGE JEAN JAURÈS ET À 6 MINUTES À PIED DU TRAM A ET DU PARC PALMER: INVESTISSEZ DANS CETTE MAISON EN ZONE FRANCHE qui vous permettra d'aménager une habitation t3/t4 de 77m2 sur un beau terrain de 267m2 au coeur d'un quartier calme et résidentiel à deux pas du Tram A, station Palmer. Une surélévation totale ou partielle et/ou une extension d'emprise de 30m2 maximum en rdc seront possibles. Pour les plus ambitieux, après démolition complète, vous pourrez créer un bâtiment d'environ 160 m2 de plateaux aménageables (106m2 d'emprise au sol en r+1,40% du terrain, en façade et une place de parking en façade par logement selon plu zone UM6 La façade de 12m vous permettra d'envisager diverses solutions d'exploitation :une maison de famille spacieuse, 2 maisons de ville, etc.. Vous profiterez d'une rue calme à deux pas des nombreuses commodités du quartier. Maison nécessitant des travaux de rénovation thermique:DPE G/GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 79 m2
- 3 Chambres
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Extérieur
- Jardin de 175 m2
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue jardin et rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à Cenon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 102 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
80 585 €
