Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 122 m2 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix au m² : 4 173 € / m²
Référence 177
Description du bien
Localisation parfaite : Cette maison de 2000 est idéalement située au cœur de Saint Aubin, à proximité immédiate de la place du marché, des transports, des écoles maternelles, primaires, ainsi que du collège et du lycée.\n\n\n\n\nDescriptif du bien :\nCette maison offre une surface habitable optimisée et un agencement pensé pour le confort familial. Vous découvrirez trois chambres, dont une avec sa propre douche et une vasque, pour un maximum d’intimité et de praticité. Un bureau de presque 9 m², idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d’appoint, complète cet espace nuit.\nLa pièce de vie principale, d’une surface de plus de 50 m², est baignée de lumière grâce à sa vue sur le jardin. Elle comprend un séjour chaleureux avec un insert cheminée et un split air chaud/froid, ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement aménagée, qui vous permettra de profiter de vos invités tout en préparant vos repas. Un cellier attenant, faisant également office de buanderie, est équipé d’une fenêtre et donne accès directement à un grand garage de plus de 25 m².\nPrestations de qualité :\nCette maison offre des prestations soignées, avec notamment la fibre optique pour un internet rapide, des volets roulants automatiques et du double vitrage pour un confort optimal et des économies d’énergie. Les panneaux solaires, avec option de revente d’énergie, apportent une réelle plus-value, tout comme la climatisation réversible, la chaudière FRISQUET et le cumulus thermodynamique. La maison dispose également de deux points d’eau pour une utilisation pratique au quotidien.\nExtérieur et potentiel :\nLa maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 1180 m², offrant un grand jardin avec un potentiel d’aménagement considérable. Que vous souhaitiez y installer une piscine, créer un espace détente ou envisager une extension, les possibilités sont multiples.\nInformations supplémentaires :\nCe bien n’est pas soumis à une copropriété ou une ASL, ce qui signifie qu’il n’y a aucune charge. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et représentent 5 % du prix net vendeur. Pour plus de transparence, vous pouvez consulter les diagnostics sur le site Géorisques.\nEnvie d’en savoir plus ? L’agence de Saint Aubin est à votre écoute pour vous faire découvrir cette maison pleine de charme et répondre à toutes vos questions.\nUne opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous vite !\n\n\n\n
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1180 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue SANS VIS A VIS
- Environnement CALME RESIDENTIEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 173 € / m²
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Taxe foncière
1 806 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
167420 €
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